B&V Bautr�ger Bestandsobjekte

Rendite in seiner sch�nsten Form. Ein solider Vermögensaufbau basiert auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit der Kapitalanlage. Unser Unternehmen steht deshalb dem Eigentümer mit professioneller Immobilienverwaltung und Betreuung der Immobilie nebst Hausmeister-Service stets zur Seite.

Regelmäßige Objektbegehungen durch zuverlässige Fachkräfte, Kontrolle des Erhaltungs- und Pflegezustandes der Objekte und gegebenenfalls M�ngelbeseitigung sichern dem Besitzer die Werterhaltung seines Immobilien-Investments und gew�hrleisten so einen Vermögensaufbau. B&V arbeitet für Sie auf dem Gebiet der Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie mit spezialisierten Dienstleistern zusammen.

Bei Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienh�usern, die das Unternehmen zum Kauf anbietet, ist das Gemeinschaftseigentum in der Regel im Bereich �konomie und Ökologie auf den heute gültigen Standard gebracht worden. Zum Beispiel wurden die Fassade wärmegedämmt, die vorhandenen Fenster ausgetauscht und eine Niedrig-Energie-Heizungsanlage eingebaut.

Damit kann ein günstiger Energiepass für das Gebäude ausgestellt werden. Diese Modernisierung und Sanierung der Immobilie ergibt eine hohe Wertbeständigkeit der Investition. B&V Immobilien arbeitet für Sie auf dem Gebiet der Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie mit spezialisierten Dienstleistern zusammen.

Ein weiterer Schwerpunkt sind Eigentumswohnungen in verschiedenen Lagen und Gebieten, ländlich oder stüdtisch, je nach Geschmack und Bedarf. Diese bieten wir zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt vermietet an.

Vielleicht suchen Sie aber auch für Ihre expandierende Firma ein geeignetes Bürogebäude! Wir erstellen für Sie gern Neubaukonzepte, verweisen aber auch dazu sehr gern auf unsere bewährten Bestandsobjekte unterschiedlichster Art, die man als Ganzes erwerben kann oder einzelne Etagen oder auch nur als Einzelb�ros kaufen kann. Kombinationen von Büro und Wohngebäude machen sich ebenfalls immer mehr bezahlbar. Kommen Sie mit Ihren Wünschen, Vorstellungen oder einfach nur ersten Gedanken zu uns. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen eine Bedarfsanalyse, in der alles, was Sie sich vorgestellt haben, ber�cksichtigt wird.

Seien Sie versichert, wir finden Faktoren heraus, an die Sie so vorher gar nicht gedacht haben. Auf diese Weise sind wir in der Lage, Ihnen aus unserem Bestand bezahlbare, finanzierbare, attraktive L�sungen für genau Ihren Immobilienwunsch zu finden. M�chten Sie eine Immobilie anbieten, die wir in unseren Bestand aufnehmen k�nnen, auch dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir machen Ihnen die Immobilienwelt zug�nglich in einer Form, die Sie begeistern wird. Sie werden sich gut beraten und vor allem mit all Ihren Fragen und eventuellen Problemen gut verstanden fühlen. In einer offenen Beratungsatmosphäre führen wir Kaufinteressenten und Verk�ufer zusammen, organisieren Kontakt zu Rechtsberatern oder Finanzierungsinstituten.

Unser Angebot ist groß und vielfältig, egal wo Ihr Interesse liegt - mit B&V Immobilien gehen Sie mit Sicherheit den richtigen Weg und erwerben Werte, die sich bezahlt machen, die Bestand haben und Ihrem Zwecke dienen.

Eine gewerblich genutzte Immobilie kann eine traumhafte Lage haben, wenn sie sich auf dem Lande befindet - wenn sie nämlich zur Vermietung von Landmaschinen vorgesehen ist, in der Stadt wäre das gleiche Objekt sicherlich nicht so traumhaft. So ähnlich kann man sich das auch bei ausschlie�lich zu Wohnzwecken genutzten Objekten vorstellen. Die individuelle Lebensanschauung und Auffassung von Lebensqualit�t entscheiden.

Dem heutigen innovativen Geschmack angemessen sind auch als Wohnraum genutzte ehemalige Industriehallen, z.B. die so genannten Lofts. Wurden sie früher einfach aus etwaigen Lagerhallen umfunktioniert, werden sie heute durch aufwendige Umbau- und Sanierungsarbeiten zu begehrten und teuren Wohnungen ausgebaut und finden ihr Publikum oft in K�nstlern und freiberuflich tätigen Menschen.
Die Anspr�che und Wünsche unserer Kunden bilden den Leitfaden für unser Handeln. Vielfältig werden wir nach gemischten Nutzungsmöglichkeiten gefragt.

Kurze Wege zum Arbeitsplatz sind häufig ausschlaggebend dafür, wie attraktiv man eine Wohngegend findet. Bei Handwerk und Gewerbe bietet sich daher oft ein sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutztes Objekt an. Auch auf diesem Gebiet kennen sich unsere Mitarbeiter aus.

Wie erwirbt ein Bautrüger eine breite Palette von attraktiven Bestandsobjekten, wie wird dieser Bestand also aufgebaut und ständig erweitert? Denn das Interesse besteht ja darin, den Bestand zu veräußern. So ist also ein qualifiziertes Team von Mitarbeitern ständig auf der Suche und in Verhandlungen mit Eigentümern von Grundstücken und Immobilien, mit Kommunen oder Gesellschaften.

Einen guten Bestand aufzubauen kostet also nicht nur Zeit, es erfordert auch ein hohes Maß an Erfahrung im Immobiliensektor. Wir nehmen uns diese Zeit und können ebenso auf jahrelange Erfahrungen verweisen. Geben Sie sich vertrauensvoll in unsere Hände und Ihre Erwartungen werden nicht enttäuscht werden. Unser Personal ist gut geschult und verpflichtet, permanent weiterhin an Schulungen in ihrem jeweiligen Fachgebiet teilzunehmen. Denn sowohl das Angebot an Immobilien als auch der Zeitgeschmack wandeln sich, was f�r uns eine immer wieder neue Herausforderung darstellt.

Die Bandbreite an Immobilien ist sehr groß. Deshalb suchen wir auf allen Gebieten und nach allen Arten von Immobilien um eine äquivalent breite Palette auch anbieten zu können. Hierbei ist das freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Landschaft genauso interessant wie neu gebaute ganze Wohnanlagen in traumhafter Lage. Doch was für den Einzelnen eine traumhafte Lage ist, das entscheiden selbstverständlich Sie, der Kunde selbst.

Bei Wohnanlagen, die zur Vermietung gebaut werden, also als Anlageobjekte vorgesehen sind, spielt natürlich die Lage eine gro�e Rolle. Danach und nach der Größe der Wohnung richtet sich auch der Mietpreis und somit Mietertrag pro vermieteten Quadratmeter.

Bei den Neubauprojekten von B&V Bautr�ger und Vertriebsgesellschaft, wird gr��ter Wert auf die Funktionalit�t der Wohnanlagen gelegt, erl�utert Eric Mozanowski. Schnelle Vermietung, Zug um Zug nach Baufertigstellung liegt sowohl in unserem als auch im Interesse der K�ufer. Zum Beispiel erhalten die Geb�ude leistungsf�hige Aufz�ge, es werden Tiefgaragen mit Zugang zum Aufzug und Anbindung an das Kellergeschoss errichtet. Aber auch oberirdische KFZ-Stellpl�tze geh�ren oft zur Gestaltung der Au�enanlage dazu, ebenso wie gro�z�gige Freifl�chenanlagen mit Kinderspielpl�tzen und Sitzgelegenheiten.

Unser ausf�hrliches Prospektmaterial zeigt Ihnen die M�glichkeiten von B&V Immobilien auf, Wohnungseinheiten in Innenstadtlagen oder am Stadtrand, zweckm��ig geplante Grundrisse, Lebensqualit�t pur durch Balkone, gestaltete Dachfl�chen etc. Zu unserem Angebot kommen auch laufend neue Objekte in allen Gebieten hinzu, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum weiter steigt. Neue, solide gebaute Wohnungen in verkehrsg�nstiger Lage erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Und nur Wohnungen solcher Art hat B&V Bautr�ger in seinem Bestand.

Zinsh�user, das hei�t Mietsh�user mit vermieteten oder auch nach Sanierung zu vermietenden Wohnungen, steigen immer mehr in der Gunst der Anlagefreudigen. Mit Zinsh�usern sind zun�chst �ltere Geb�ude gemeint, deren Baujahr vor 1945 war und die einem besonderem Mieterschutz unterlagen.

Die Bauten, die zu Spekulationszwecken um die Jahrhundertwende in der so genannten �Gr�nderzeit� errichtet worden sind, auch Mietskasernen genannt, sind mehrgeschossige Wohnanlagen in der Innenstadt von gr��eren St�dten, die als Wohnunterkunft f�r kleine Arbeiter und Angestellte zum Zwecke des Mieterwerbs und Abbaus der durch die Industrialisierung angeh�uften Geldsummen geschaffen wurden.

H�ufig waren Gesellschaften die Bauherren, Vorg�nger heutiger Wohnungsbaugesellschaften. F�r h�chstm�gliche Gewinne war die optimale Platzausnutzung am wichtigsten. So entstanden zumeist geschlossene H�fe mit Seitenfl�geln und bis zu 4 Hinterh�fen, Mietskarrees in geschlossener Bauweise.

�Wer fr�h erwirbt lernt fr�h den Wert der holden G�ter dieses Lebens kennen.� (Johann Wolfgang von Goethe, 1749 - 1832)

Der Erwerb einer Immobilie schafft bleibenden Wert. Und er geh�rt unbedingt zu den besonderen G�tern des Lebens, denn er ist eine der, wenn nicht gar die wertbest�ndigste Anlageform, die gebildet werden kann. B&V Immobilien bietet einen in langen Jahren aufgebauten Bestand an Objekten an. Ganz auf die Bed�rfnisse unserer Kunden eingehend, k�nnen wir die verschiedene Vorschl�ge zum Immobilienerwerb oder auch -verkauf unterbreiten, erl�utert Eric Mozanowski.

Heute z�hlen diese Altbauten zur bevorzugten Wohnm�glichkeit. Nach aufwendigen Sanierungen sind in den St�dten in den letzten Jahren attraktive Wohnkomplexe entstanden, die durch ausgebaute Dachgeschosse, Stuck- und Balkonsanierungen und Begr�nung und Gestaltung der Innenh�fe gut zahlende Mieter anziehen. Die Raumgr��en sind komfortabel und die Innenstadt ist allseits beliebt.

In der heutigen Zeit bezeichnet man als Zinshaus aber auch jedes andere Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten, die eben jenen Mietzins abwerfen. Sie werden als Anlageform erworben und angeboten.
B&V Immobilien hat in seinem Bestand diverse Objekte von Zinsh�usern als Renditeobjekte, ob es sich nun um ein saniertes Zinshaus oder eine neu gebaute Anlage handelt. Kommen Sie in unser Beratungsb�ro und lassen Sie sich die verschiedensten Objekte in unterschiedlichen Lagen zeigen und M�glichkeiten zur Finanzierung erl�utern.

Unser geschultes Fachpersonal ist erfahrener Immobiliendienstleister und Anlageberater aus einer Hand. Unsere hauseigene Finanzierungsabteilung k�mmert sich um eine schnelle und reibungslose Abwicklung. Wir bieten individuell auf die pers�nlichen Verh�ltnisse des K�ufers zugeschnittene Finanzierungsalternativen �ber mit uns zusammenarbeitende deutsche Bankinstitute. Ihr Eric Mozanowski